什么是他項(xiàng)權(quán)證，什么是他項(xiàng)權(quán)證是什么意思

他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證是什么

他項(xiàng)權(quán)證的意思是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，房管部門核發(fā)的由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書，是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)，他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。

房屋他項(xiàng)權(quán)證是什么

他項(xiàng)權(quán)證又叫房屋他項(xiàng)權(quán)證，住房按揭貸款中，除了三證之外銀行還會(huì)要求借款人提供他項(xiàng)權(quán)證。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是指房屋所有人在房屋產(chǎn)權(quán)上基于債權(quán)而設(shè)定的一種附屬權(quán)利。在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管局核發(fā)的權(quán)利證書，如果房屋所有人(或購房者)向銀行申請(qǐng)貸款，就需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給銀行方可辦理。申請(qǐng)過購房貸款的朋友，相信對(duì)于他項(xiàng)權(quán)證都有所了解了。

房屋他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款期限是多久

一般來說在做他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，上面就會(huì)載明期限日期，這個(gè)期限即為他項(xiàng)權(quán)證的期限，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目，在他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，要求以契載期限填寫。他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利存續(xù)期間，兼顧抵押權(quán)和典權(quán)。若是抵押貸款，則相應(yīng)的抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的抵押人履行債務(wù)的期限;如是典當(dāng)，則典當(dāng)期限應(yīng)為典房合同的出典期限。

此外房屋他項(xiàng)權(quán)證還載明了“注銷時(shí)間”，即他項(xiàng)權(quán)利消失的日期。在他項(xiàng)權(quán)證為注銷之前，抵押權(quán)人或典權(quán)人(銀行、典當(dāng)行)可憑借他項(xiàng)權(quán)證相關(guān)規(guī)定，依法行使他項(xiàng)權(quán)利。

在他項(xiàng)權(quán)證滅失時(shí)，抵押人(房屋所有人)應(yīng)攜帶相關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷登記房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證多長時(shí)間能辦好

他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個(gè)月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。

房屋抵押權(quán)登記的時(shí)限為10個(gè)工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長登記時(shí)限。我局一直嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)限及時(shí)辦理，以及每年新學(xué)期開學(xué)前和遇到開發(fā)企業(yè)集中一起辦證較多，趕上二手房交易過戶緊密，有時(shí)出現(xiàn)了服務(wù)窗口業(yè)務(wù)量大增、人手有限，經(jīng)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，已同意將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記時(shí)限適度延長。

他項(xiàng)權(quán)證如何辦理流程是什么

1、填寫申請(qǐng)表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表，并按照相關(guān)要求填表。

2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請(qǐng)表后，應(yīng)到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會(huì)把抵押合同和借款合同給抵押人。

3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請(qǐng)書、相關(guān)合同、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國土資源使用權(quán)證等資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。

4、審核資料。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)抵押人提交的資料進(jìn)行審核。

5、發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)資料審核通過后，會(huì)向抵押人發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證，抵押人去領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)證后，交給放款銀行，就可以等銀行放款。

房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理需要什么材料?

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告(需在《某某日?qǐng)?bào)》上刊登);

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對(duì)原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書。

辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷需要什么材料?

1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人身份證;

3、他項(xiàng)權(quán)利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

綜上所述，涉及到房屋抵押的，當(dāng)事人會(huì)要求辦一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證，申請(qǐng)人準(zhǔn)備好相關(guān)材料后就可以去房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理抵押登記，經(jīng)過審核無誤的，出具房屋他項(xiàng)權(quán)證。之后，借款人應(yīng)該將其交給抵押權(quán)人，也就是放款銀行，等債務(wù)清償完畢后，將他項(xiàng)權(quán)證取回注銷。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

他項(xiàng)權(quán)證是什么意思

【法律分析】：房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記以后，由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人持有的一種權(quán)利證書。也就是說房屋他項(xiàng)權(quán)證是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。一般來說，在做房屋他項(xiàng)權(quán)證登記的時(shí)候，上面都會(huì)寫清楚期限日期，這個(gè)期限日期就是房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效日期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除了產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他個(gè)人或者是團(tuán)體對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，這個(gè)權(quán)利通常都是指的抵押權(quán)利，房屋他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人所持有，我們在購買房子的時(shí)候，選擇按揭貸款購買的話，在房屋所有權(quán)證書中就會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容的記載，載明了他項(xiàng)權(quán)利人和權(quán)利種類、權(quán)利范圍、權(quán)利價(jià)值、權(quán)利存續(xù)期間、注銷日期等等，并且還會(huì)在他鄉(xiāng)權(quán)證書上也注明這些內(nèi)容。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

他項(xiàng)權(quán)證是什么證

一、他項(xiàng)權(quán)證是什么證

1、他項(xiàng)權(quán)證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房涉及的權(quán)利，通常指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。也就是貸款買的房，把房抵押在銀行的一個(gè)憑證，但這個(gè)憑證的持有方是銀行。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百二十六條

【其他民事權(quán)益】民事主體享有法律規(guī)定的其他民事權(quán)利和利益。

二、房屋權(quán)屬登記的流程

1、提交材料。商品房買賣的雙方當(dāng)事人應(yīng)該共同到房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心，提交相關(guān)材料，填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書；

2、預(yù)登記。相關(guān)交易中心經(jīng)過初審認(rèn)為合格的，送房地產(chǎn)測繪部門配圖，繪制房屋平面圖和地籍圖。初審不合格的，退還給申請(qǐng)人，并說明理由；

3、配圖。房地產(chǎn)權(quán)證需附有地籍圖和房屋平面圖，這些圖紙是對(duì)房屋及其相應(yīng)分?jǐn)偼恋孛娣e的確認(rèn)和標(biāo)定，必須由房地產(chǎn)管理部門認(rèn)定的測給部門給制并加蓋公章。買房人也需在圖紙上簽字或蓋章。地籍圖和房屋平面圖一式兩份，一份制作房地產(chǎn)權(quán)證，一份在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)保存。購房者應(yīng)支付圖紙費(fèi)和勘丈費(fèi)用；

4、繳納稅費(fèi)。經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)，購房者即可正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，繳納有關(guān)稅費(fèi)。

他項(xiàng)權(quán)證是什么

他項(xiàng)權(quán)證是指他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記之后，再由房管部門核發(fā)由抵押權(quán)人擁有的權(quán)利證書。其實(shí)所謂的他項(xiàng)權(quán)證，就是一個(gè)和土地產(chǎn)權(quán)意思相近，但不是全部一樣的概念，與我們口中說的認(rèn)股權(quán)證是兩碼事。

他項(xiàng)權(quán)證的作用：

1、房屋他項(xiàng)權(quán)證指的是在房屋進(jìn)行了他項(xiàng)權(quán)利登記以后，由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人持有的一種權(quán)利證書。房屋他項(xiàng)權(quán)證是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。在辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證登記手續(xù)的時(shí)候，上面都會(huì)注明清楚期限日期，這個(gè)期限日期也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

2、房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)一般是指房屋的抵押權(quán)利，房屋他項(xiàng)權(quán)證一般都是由他項(xiàng)權(quán)人所持有的。房屋他項(xiàng)權(quán)利人可以依法憑借著房屋他項(xiàng)權(quán)證行使自己的他項(xiàng)權(quán)利，并且受到國家法律的保護(hù)。

3、如果買房人需要辦理按揭貸款買房的話，那么在房屋所有權(quán)證書中就會(huì)有關(guān)于他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容的記載，上面會(huì)注明清楚他項(xiàng)權(quán)利人名稱、權(quán)利種類、權(quán)利范圍、權(quán)利價(jià)值、權(quán)利存續(xù)期間、注銷日期等等，并且在房屋他項(xiàng)權(quán)證書上也會(huì)注明相關(guān)的內(nèi)容。

4、房屋產(chǎn)權(quán)人對(duì)自己房屋進(jìn)行抵押或者是典當(dāng)以后，需要登記和辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，辦理以后，雖然房屋產(chǎn)權(quán)人仍然還擁有該房屋的所有權(quán)，但是在對(duì)房屋的處置權(quán)利方面就會(huì)受到房屋他項(xiàng)權(quán)證的限制，如果沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意下是無法進(jìn)行合法交易的，并且無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。

5、房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用主要是為了保障房屋的他項(xiàng)權(quán)人合法利益，不受到房屋產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證，也是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，并且是具有法律效力的合法證件。

6、其實(shí)房屋他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，買房人使用房屋做抵押貸款的時(shí)候，需要將房屋他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人，等到買房人的貸款全部還清以后才可以拿回房屋他項(xiàng)權(quán)證。